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汉口学院附近有楼盘吗

发布时间:2019-09-17 点击数:

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  2012-11-02展开全部本人以武汉菩提苑的案例来说明一下相关骗局和坑害业主利益手段,希望对大家有帮助

  骗局一,整个购房过程极其不正规,在国内所有的商业活动正常交易过程中都是先了解合同相关规定,再整理制定合同内容,在双方权益平等前提下按照合同约定双方达成一致才签订合同,而且甲方先签字盖章,然后是乙方,接着按规定的时间支付相应费用,大红人家园心水论坛,然而菩提苑商品房出售全部相反,看完沙盘有的可以看到样品房,然后交付定金,再补齐首付,才能签合同,但是合同上的具体内容和购房人之前去看到的沙盘和样品房差距很大,就像菩提苑姓康的置业顾问所说,沙盘只是参考(包括绿化,楼层机构,小区规划管理等等只是参考),所以这个流程极其不正规,完全没有保护购房者的权益。

  骗局二:但是关于商品房的买售涉及产权面积以外还有我们后期最关注的使用面积和公摊等具体数据只有签合同的时候才知晓,另外在此之前菩提苑置业顾问对于公摊没有具体介绍全部是以多少左右告知,就像菩提苑的置业顾问在签合同前全部对外宣称22%左右,但是签合同发现公摊高达29.6%,这个差距就是几万块钱,使用面积就是一间房子。但此时按照上面第一条所说,首付款已经交齐,无法退回,即使公摊百分之五十购房者也得签,这样的购房合同属于强迫被签,这就存在一种强烈隐瞒和欺骗,因为没有任何法律条款约束公摊来保护购房者的权益,所以开发商利用这个漏洞来操作,完全侵害购房人权益,请问这样的开发商值得大家信任吗,能建造很好的房子来吗?我呼吁相关部门和司法机构应该引起重视,关注百姓购房权益,完善和整治一系列损害购房者权益的相关问题,购房者本来而且很多购房者都是用毕生血汗钱来买房,来支持国家财政收入。

  骗局三:菩提苑开发商的工作人员存在隐瞒欺骗的行为,在签合同前隐瞒真相,收房时拒不承认签订合同前的相关介绍和表述,当购房者知道实际公摊高大29.6%的时候他们会以赠送阳台面积表示安抚,这就是他们事先策划好的圈套,这样的置业顾问完全没有职业操守,不惜一切手段来来欺骗,损害购房者权益达到敛财目的!影响整个行业正常发展和购房者利益,这样的置业顾问这样的企业不值得大家相信。

  骗局四:在交房过程中开发商误导业主快速收房,在他们发出的交房通知书上竟然明确表明交房后的一周内,业主如不交房便按自动默认收房处理,大家都知道交房开发商应当:(1)向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;(2)出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证(俗称“大产证”);(3)提供《房屋建筑面积测算表》,这样才是合法的,但是菩提苑开发商不仅不主动出示以上材料,反而误导业主快速收房,这是一种违法和欺骗行为!如果业主一旦签字收房以后房屋出现问题只能自己承担!除此之外在交房期间对于业主反应的问题开发商具不处理,毫不重视,完全通过拖延和敷衍来解决,对于和签订合同前所看到沙盘的差别以及职业顾问的欺骗和隐瞒全然不理,如绿化完全不达标、同一小区各种不同的待遇和处理方式、以及公摊的计算(不同的置业顾问有不同的解答)等等各种不合理不确切的回答等不到任何开发商权威合理满意的解答!以各种敷衍和拖延来处理,他们明知道很多业主一家老小在外住房都是等着房子装修,入住,很多业主耗不起时间会被迫收房,即使房子再大的问题最终还是被迫收房!这极大的坑害业主的正当权益!买房子对很多家庭来说是一辈子最重要的事情,却被这样无良开发商以欺骗和坑害的手段解决,老百姓的合法权益在哪里,政府提倡的民生,公信力,监督力又在哪里!

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